Planificarea intretinerii pardoselilor in cladirile rezidentiale cu structura metalica

Clădirile rezidențiale cu structură din oțel, ca formă de arhitectură modernă, au ciclul lor de întreținere care afectează direct siguranța și durata de viață a clădirilor rezidențiale cu structură din oțel. Pe baza caracteristicilor structurale și a diferențelor din mediul de utilizare, întreținerea sistemului de pardoseală în clădirile rezidențiale cu structură de oțel ar trebui să urmeze următoarea planificare:

1. Inspecția rutei și întreținerea de bază (în fiecare trimestru)

Podeaua clădirii rezidențiale cu structură de oțel poate fi inspectată vizual la fiecare 3 luni, concentrându-se pe zonele cu umiditate ridicată (cum ar fi bucătăriile) și punctele de conectare ale componentelor-portante. Inspecția include: dacă stratul anticoroziv se așează și se decojește, dacă există fisuri în suduri, dacă îmbinările șuruburilor sunt slăbite etc. Pentru zonele expuse, cum ar fi balcoane deschise sau terase pe acoperiș, este necesară curățarea sincronă a șanțului pentru a preveni acumularea de apă din corodarea grinzilor de oțel. Întreținerea în această etapă poate fi finalizată concomitent cu curățarea zilnică a locuinței, nefiind nevoie să intervină echipamente profesionale.

 

2. Testare și reparații funcționale (în fiecare an)

În fiecare an, o instituție profesională ar trebui să fie încredințată să efectueze o inspecție sistematică, folosind o grosime cu ultrasunete pentru a evalua rata de pierdere a secțiunii de oțel și o cameră termică cu infraroșu pentru a detecta rugina în zonele ascunse. Accentul se pune pe măsurarea valorii de deformare a podelei, iar deformarea depășește 1/200 din deschidere, armarea ar trebui efectuată imediat. Pentru zonele de coastă cu mediu cu ceață sărată ridicată, ciclul de inspecție trebuie scurtat la 8 luni. Măsurile de întreținere includ re-vopsirea grundului bogat în zinc epoxid-, înlocuirea panelor deformate etc., iar zona de operare unică nu trebuie să depășească 2㎡ pentru a evita schimbările bruște ale tensiunii structurale.

3. Revizuire structurală (la fiecare 5 până la 8 ani)

Pe baza datelor testului de îmbătrânire accelerată ASTM D137, perioada efectivă de protecție a sistemului anticoroziv complet este de 7 ± 1 ani. În acest moment, stratul original trebuie îndepărtat complet și trebuie efectuată sablare pentru a îndepărta rugina, iar componentele cu o pierdere de grosime mai mare de 15% trebuie consolidate prin sudare. Se recomandă trecerea la vopsea anticorozivă modificată cu grafen simultan, care poate prelungi următorul ciclu de revizie la 12 ani. Datele istorice arată că proiectele care implementează cu strictețe acest ciclu pot costa costuri de întreținere cu 40% pe durata de viață de 25 de ani.

Clădirile rezidențiale cu structură de oțel, datorită caracteristicilor lor modulare de îmbinare, necesită înlocuirea adezivul de la îmbinări la fiecare doi ani. Proprietarul trebuie să stabilească un model digital geamăn și să monitorizeze schimbările de stres în timp real-prin tehnologia BIM pentru a realiza întreținerea preventivă.